Ulice Nová Úpická se v září 2024 stala veřejně prospěšnou stavbou. Má odlehčit přetížené křižovatce Národních hrdinů × Českobrodská a je to jediná trasa, kudy by obsluha nové zástavby Dolní Počernice jih případné autobusové linky dávala dopravní smysl. Zastupitelstvo si její zprovoznění samo stanovilo jako podmínku dalšího rozvoje území. Přesto se o jejím stavu dlouhodobě neví prakticky nic.
Co má ulice Nová Úpická vyřešit
Smysl této komunikace je konkrétní: umožnit objetí přetížené křižovatky ulic Národních hrdinů a Českobrodská tak, aby vozidla mohla z Národních hrdinů pokračovat přes kruhový objezd přímo na Českobrodskou.
Neřeší tedy jen obsluhu nové zástavby, ale i odlehčení nejproblematičtějšího dopravního místa v městské části. A je to zároveň jediná trasa, kudy by případné vedení linky MHD dávalo dopravní smysl — na rozdíl od slepých obytných ulic bez chodníků.
Od září 2024 je to veřejně prospěšná stavba
Zastupitelstvo hlavního města Prahy schválilo usnesením č. 16/5 ze dne 12. 9. 2024 změnu územního plánu č. Z 3847, kterou se ulice Nová Úpická stala veřejně prospěšnou stavbou — položka 136 DK 22 v Seznamu veřejně prospěšných staveb Územního plánu hl. m. Prahy.
Co to znamená? Veřejně prospěšná stavba má zvláštní právní postavení. Lze pro ni omezit vlastnické právo, případně pozemky vyvlastnit. Město s ní počítá jako s páteřní komunikací.
Rada MČ vzala tuto skutečnost na vědomí usnesením č. 71.23 ze dne 17. 9. 2024.
Pro srovnání: tzv. tangenta status VPS nemá
Prošli jsme celý Seznam veřejně prospěšných staveb. Pod Dolními Počernicemi (kód 22) ani pod Dubčí (kód 23) není žádná položka odpovídající tzv. „počernické tangentě„ — tedy obchvatové komunikaci, kterou vedení městské části dlouhodobě prosazuje.
| Nová Úpická | Tzv. tangenta | |
| Veřejně prospěšná stavba | ANO — 136 DK 22 | NE |
| Možnost vyvlastnění pozemků | ano | nelze opřít o VPS |
| Podmínka v usnesení ZMČ | ano — usn. 25/4 z 8. 6. 2026 | ne |
Zastupitelstvo si ji samo stanovilo jako podmínku
Dne 8. 6. 2026 schválilo Zastupitelstvo MČ Praha – Dolní Počernice usnesením č. 25/4 vytvoření společného školského obvodu pro rozvojovou lokalitu Dubeč-sever, a to výslovně:
„…za podmínky dokončení a faktického zprovoznění dopravní obslužnosti související s výstavbou základní školy Dolní Počernice jih, zejména ulice Nová Úpická v obou směrech.“
Podmínku navrhl zastupitel JUDr. Petr Kšáda s odůvodněním, které stojí za ocitování:
„…aby se nestalo to, co řešíme teď v ulici Dubenecká a U Konečné, že tam máme nějakou zástavbu, ale nemáme dořešenou dopravní obsluhu.“
Usnesení bylo přijato jednomyslně, všemi 14 hlasy.
Rada MČ navíc usnesením č. 124.4 ze dne 31. 3. 2026 upozornila investora Galstian & Galstian Group na nutnost vybudovat v ulici Úpická obousměrnou komunikaci.
Jenže se neví, v jaké je to fázi
Přes tento význam nemá zastupitelstvo — a tedy ani veřejnost — k dispozici žádnou souhrnnou informaci o tom, v jaké fázi se příprava této stavby nachází.
Nevíme:
- kdo je investorem a v jaké fázi je příprava (studie, projektová dokumentace, územní řízení),
- jaké překážky brání realizaci,
- jaká jednání městská část vedla, s kým a s jakým výsledkem,
- jaký je předpokládaný harmonogram,
- co MČ dělá pro urychlení.
Areál čp. 474 v Národních hrdinů
Jednou z překážek je podle dostupných informací areál bývalého autosalonu Auto Exner (čp. 474) v ulici Národních hrdinů.
Ze zápisu ze zasedání zastupitelstva ze dne 26. 11. 2025 vyplývá, že „nikdo neví, jaký bude osud Auto Exner“, že věc má na starosti Odbor výstavby ÚMČ Praha 14 a že v tomto prostoru je „ponechána rezerva pro ul. Nová Úpická“.
Ptáme se tedy: uplatnila městská část v řízeních týkajících se tohoto areálu stanovisko poukazující na to, že jde o prostor rezervovaný pro veřejně prospěšnou stavbu — tedy pro stavbu, jejíž zprovoznění si sama stanovila jako podmínku rozvoje území?
Zatímco se čeká, výstavba pokračuje
Rezidenční projekt „Nová Úpická“ investora Galstian & Galstian Group, jehož obsluhu má tato komunikace zajišťovat, je už v pokročilé fázi. Rada MČ vzala usnesením č. 129.1 ze dne 2. 6. 2026 na vědomí rozhodnutí o umístění stavby Bytového souboru C (sekce C1 až C5) v této lokalitě.
Dopravní napojení tak zůstává nedořešeno, zatímco výstavba pokračuje. Přesně před tím varoval zastupitel Kšáda, když mluvil o ulicích Dubenecká a U Konečné.
Souběžně se dokončuje výstavba Central Group, jejíž obsluha má vést ulicemi Makovská a Dolnobranská — tedy obytnými ulicemi bez chodníků, o kterých píšeme v článku V Makovské zrušili obytnou zónu.
Proč nás to zajímá
Argument, kterým se obhajuje vedení dopravy — a případně i autobusu — přes naše obytné ulice, stojí na tom, že jiná cesta neexistuje.
Jenže existuje. Je vymezená v územním plánu jako veřejně prospěšná stavba, městská část ji uvádí ve svých strategických dokumentech a zastupitelstvo si ji samo stanovilo jako podmínku dalšího rozvoje.
Nejsme proti obsluze nové zástavby. Jsme proti tomu, aby vedla přes obytné ulice, když je pro ni určená jiná komunikace.
Co požadujeme
- Předložit zastupitelstvu souhrnnou informaci o stavu přípravy Nové Úpické — investor, fáze, překážky, harmonogram.
- Sdělit, jaké kroky MČ podnikla k urychlení a jaká jednání vedla.
- Vyjasnit situaci kolem areálu čp. 474 a zda MČ v příslušných řízeních hájila rezervu pro veřejně prospěšnou stavbu.
- Předložit návrh kroků k odstranění překážek, zejména majetkoprávních.
- Prosazovat, aby dopravní obsluha jižní části byla řešena po Nové Úpické v obousměrném uspořádání.
Co jsme podali
- Žádost o informace Magistrátu hl. m. Prahy — v jakém stavu je příprava a jaký je harmonogram
- Dotaz ROPID — zda je v koncepčních materiálech uvažováno o obsluze území po Nové Úpické a zda ji považuje za dopravně vhodnější variantu než vedení linek obytnými ulicemi
- Podnět zastupitelstvu, aby uložilo radnímu odpovědnému za dopravu předložit souhrnnou informaci o stavu přípravy
Zdroje
- Seznam veřejně prospěšných staveb Územního plánu hl. m. Prahy ve znění změn k 1. 1. 2025, položka 136 DK 22
- Usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 16/5 ze dne 12. 9. 2024 (změna ÚP č. Z 3847)
- Usnesení Rady MČ Praha – Dolní Počernice č. 71.23 ze dne 17. 9. 2024
- Usnesení Zastupitelstva MČ Praha – Dolní Počernice č. 25/4 ze dne 8. 6. 2026
- Stenografický zápis ze zasedání ZMČ ze dne 8. 6. 2026
- Stenografický zápis ze zasedání ZMČ ze dne 26. 11. 2025
- Usnesení Rady MČ č. 124.4 ze dne 31. 3. 2026 a č. 129.1 ze dne 2. 6. 2026
Aktualizováno: srpen 2026
