Podél Hostavického potoka se staví cyklostezka, která má propojit trasy A44 a A24. Podle odpovědi úřadu ji „inicioval starosta naší MČ“. A podle výkresu, který je součástí projektové dokumentace, vede část trasy přes pozemky v soukromém vlastnictví — mezi jejichž spoluvlastníky je v legendě uvedeno i jméno starosty.
O co jde
Městská část připravuje stavbu „Cyklostezka Makovská“ — propojení mezinárodních cyklistických tras A44 a A24 vedoucí podél Hostavického potoka. Šířka stezky má být 3,0 metru.
Podle dostupných informací projektovou dokumentaci zpracovala firma PROGEOK (odpovědný projektant Ing. Martin Vychodil) v březnu 2025, ve stupni „povolení záměru stavby“. Objednatelem je MČ Praha – Dolní Počernice.
Sami o sobě nemáme proti cyklostezce nic. Propojení cyklotras je v platném územním plánu a dává smysl. Ptáme se ale, jak je vyřešeno to nejzákladnější — tedy vlastnictví pozemků, přes které má vést.
Co víme
Na žádost podle zákona č. 106/1999 Sb. odpověděl Úřad MČ Praha – Dolní Počernice dne 28. 7. 2025 (čj. 1492/25/TAJ):
„Městská část Praha-Dolní Počernice (…) poskytuje informace, týkající se cyklostezky Makovská v jižní části Dolních Počernic. Cyklostezka byla iniciována starostou naší MČ. Jedná se o propojení dvou cyklistických stezek A44 a A24, které je zakotveno v platném územním plánu HMP. Jednu část tohoto propojení bude realizovat v rámci bytové zástavby spol. Central Group, realizace zbylé části byla projednána s kanceláří nám. primátora HMP p. Hřiba s příslibem finančních prostředků na tuto stavbu pro naši MČ.“
Z odpovědi tedy víme tři věci: stavbu inicioval starosta, část realizuje developer Central Group a zbytek má zaplatit městská část z prostředků přislíbených magistrátem.
Trasa vede i přes soukromé pozemky
Součástí projektové dokumentace je příloha C.2 „Zákres do katastru“ v měřítku 1:500. Ta ukazuje, přes které pozemky má stezka vést — a komu patří.
Cyklostezka Makovská technická zpráva_Podepsano
Legenda výkresu rozlišuje čtyři kategorie vlastnictví:
- majetek hlavní město Praha
- majetek hlavní město Praha ve správě MČ Praha Dolní Počernice
- majetek SJ Vlkovi
- majetek podíl Richter, Bártovi, Sikorová
Poslední dvě kategorie označují pozemky v soukromém vlastnictví.
Ptáme se tedy na to nejzákladnější: na základě jakého právního titulu má veřejná stavba vést přes soukromé pozemky? Souhlasili vlastníci? Je zřízeno věcné břemeno? Proběhl výkup? Nebo se s tím počítá až dodatečně?
Proč to zmiňujeme
Jméno uvedené v legendě mezi spoluvlastníky se shoduje se jménem starosty městské části. Nechceme z toho dělat závěry — od toho jsou příslušné orgány. Považujeme ale za správné se zeptat, protože:
- stavbu podle odpovědi úřadu inicioval starosta,
- objednatelem projektové dokumentace je městská část, kterou vede,
- stavba se hradí z veřejných prostředků,
- a podle výkresu vede přes pozemek, u nějž je v legendě uvedeno totéž jméno.
A není to v Dolních Počernicích neobvyklé, kdy se podobné otázky objevují. Upozorňovali jsme na ni už u výstavby Central Group, u projektu Nová Úpická i v případě rozorané cesty mezi Dolními Počernicemi a Dubčí.
Co nás zajímá
V rámci našich podání na úřady jsme požádali mimo jiné o:
- doložení právního titulu ke vstupu na soukromé pozemky (souhlas vlastníka, věcné břemeno, výkup, vyvlastnění),
- sdělení, v jaké fázi je povolovací proces a zda byla stavba zahájena oprávněně,
- informaci, zda a jak byl splněn závazek společnosti Central Group realizovat svou část propojení,
- sdělení, jak byl řešen možný střet zájmů při projednávání a rozhodování o této stavbě.
Co požadujeme
- Doložit právní titul ke všem pozemkům, přes které má stezka vést.
- Pokud takový titul chybí, přetrasovat stezku na pozemky ve veřejném vlastnictví.
- Vyjasnit nezávisle otázku případného střetu zájmů — ne prohlášením dotčené osoby.
- Doložit koordinaci s ostatními záměry v území, včetně tzv. počernické tangenty.
Máte k tomu informace?
Pokud jste vlastníkem některého z dotčených pozemků, byli jste v této věci osloveni, nebo máte jakékoli dokumenty ke cyklostezce Makovská — ozvěte se nám na info@dolni-pocernice.cz.
Zajímá nás zejména, zda a kdy byli vlastníci pozemků o stavbě informováni a co bylo dohodnuto.
Zdroje
- Odpověď Úřadu MČ Praha – Dolní Počernice na žádost podle zákona č. 106/1999 Sb., čj. 1492/25/TAJ ze dne 28. 7. 2025
- Projektová dokumentace „Cyklostezka Makovská“, PROGEOK, Ing. Martin Vychodil / Ing. Pavel Vychodil, 03/2025, stupeň povolení záměru stavby
- Příloha C.2 „Zákres do katastru“, měřítko 1:500
- Technická zpráva D.1.2.1.A, objekt Komunikace
Aktualizováno: srpen 2026
